Opinión. Martes, 06 de Enero, 2026

El municipio de Santo Domingo Este (SDE) atraviesa uno de los momentos de mayor dinamismo inmobiliario de su historia, consolidándose como un nuevo polo de desarrollo urbano y económico del país. Este crecimiento, cada vez más visible, se manifiesta con especial fuerza en la zona oeste del municipio, donde la inversión privada ha encontrado condiciones estratégicas para su expansión.

Dentro de este proceso de transformación urbana, los sectores Alma Rosa I y Ensanche Ozama se posicionan como los más exclusivos y de mayor proyección. Ambos conforman lo que hoy se conoce como el polígono central del municipio, gracias a su cercanía inmediata con el puente Duarte, lo que les garantiza un acceso rápido y directo al Distrito Nacional, una ventaja altamente valorada por inversionistas, residentes y empresas.

Este atractivo ha provocado una oleada de desarrolladores inmobiliarios que anteriormente concentraban sus inversiones únicamente en el Distrito Nacional, y que ahora apuestan con fuerza por Santo Domingo Este, reconociendo su potencial de crecimiento, conectividad y valorización.

No obstante, el desarrollo en estos dos sectores se manifiesta de forma distinta.
En Alma Rosa I, predomina una oferta con una clara vocación residencial, caracterizada por torres de gran altura, muchas de ellas dirigidas a vivienda permanente, con una limitada presencia de proyectos orientados al modelo Airbnb friendly. Esta tendencia consolida al sector como una de las zonas residenciales más estables y exclusivas del municipio.

Por su parte, el Ensanche Ozama presenta un crecimiento más diverso y dinámico. En este sector convergen proyectos residenciales de gran escala, desarrollos mixtos, propuestas hoteleras y espacios corporativos, dando paso a un entorno urbano más multifuncional. Entre los proyectos más destacados se encuentran la torre Geanlin 9, con 16 niveles y 66 apartamentos; la Torre Caroco 46, desarrollada por Arco Development; y el condo hotel East River District 51, de 19 niveles, desarrollado por la constructora Ebusa, empresa originaria del Distrito Nacional.

Asimismo, se suma la Torre Myrage 2, un proyecto de 16 niveles con dos bloques —uno residencial y otro tipo condo hotel— desarrollado por Arquitectos Inmobiliaria, así como la Torre Empresarial Soler, un edificio corporativo de 11 niveles desarrollado por Soler Group, SRL. A esto se añade la presencia de la clínica estética y de recuperación Arca Plastic Center, junto a diversas empresas que han comenzado a trasladar sus oficinas al sector.

Este conjunto de inversiones está transformando al Ensanche Ozama en un espacio mixto de residencias, comercio, servicios y oficinas, replicando un fenómeno urbano similar al que se proyecta en zonas como la Avenida España y ahora con el desarrollo del City Center en la intersección de Las Américas con Charles de Gaulle.

El crecimiento sostenido de Santo Domingo Este no solo fortalece su economía local, sino que también redefine su papel dentro del Gran Santo Domingo. Con infraestructura en expansión, proyectos de alto impacto y una creciente confianza del sector privado, el municipio avanza con firmeza hacia una nueva etapa de desarrollo urbano moderno, ordenado y competitivo.